13940 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
1 062 200 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 280,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 600 $
Rôle antérieur 773 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736311338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
717 000 $
Rôle antérieur
773 200 $
ID provincial
74005736311338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 582 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 276 702 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 985 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 035 161 $ Poids 63 % |
| 3 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 841 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 282 813 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 892 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +70 181 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 406 804 $ Poids 53 % |
| 5 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +55 099 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 149 399 $ Poids 51 % |
| 6 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 767 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +61 605 $ · Ajust. âge +55 275 $ | 1 174 902 $ Poids 47 % |
| 7 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +45 362 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 1 136 388 $ Poids 46 % |
| 8 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −27 439 $ · Ajust. âge +44 663 $ | 1 091 680 $ Poids 39 % |
| 9 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 596 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +68 678 $ · Ajust. âge +50 220 $ | 1 067 226 $ Poids 39 % |
| 10 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −30 323 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 1 241 450 $ Poids 37 % |
| 11 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 605 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 1 187 455 $ Poids 37 % |
| 12 | 3, rue des Doublons, Blainville 2025-03-26 · 633 m · Vendu 995 000 $ (4 118 $/m²) 241,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +79 485 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 262 484 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.