13925-13927 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
965 600 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 211,9 m² · constr. 2014 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 600 $
Rôle antérieur 737 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736311643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
702 900 $
Rôle antérieur
737 500 $
ID provincial
74005736311643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 238 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 855 674 $ Poids 97 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 254 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 818 798 $ Poids 96 % |
| 3 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 141 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 045 $ Poids 91 % |
| 4 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 350 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 939 208 $ Poids 88 % |
| 5 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 508 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge +49 170 $ | 963 458 $ Poids 86 % |
| 6 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 194 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +11 909 $ | 457 306 $ Poids 85 % |
| 7 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 489 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +38 514 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 838 497 $ Poids 77 % |
| 8 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 378 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +39 816 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 081 838 $ Poids 75 % |
| 9 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 547 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 064 687 $ Poids 74 % |
| 10 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 819 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 980 949 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 654 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +44 631 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 080 699 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 896 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 853 734 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.