13935-13937 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
889 300 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 187,1 m² · constr. 2013 · terrain 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 800 $
Rôle antérieur 636 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736311764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
582 300 $
Rôle antérieur
636 100 $
ID provincial
74005736311764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
653 950 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 367 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 879 272 $ Poids 88 % |
| 2 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 500 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 785 716 $ Poids 86 % |
| 3 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 159 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −33 326 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 914 246 $ Poids 86 % |
| 4 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 213 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 430 722 $ Poids 82 % |
| 5 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 502 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 402 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 904 298 $ Poids 80 % |
| 6 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 390 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 015 247 $ Poids 79 % |
| 7 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 646 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 015 134 $ Poids 79 % |
| 8 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 291 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +63 730 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 1 088 429 $ Poids 78 % |
| 9 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 256 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 047 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 802 578 $ Poids 78 % |
| 10 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 273 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 728 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 768 022 $ Poids 77 % |
| 11 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 320 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 032 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 1 017 522 $ Poids 76 % |
| 12 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 826 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 990 203 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.