13945 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
910 300 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 236,3 m² · constr. 2011 · terrain 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 100 $
Rôle antérieur 637 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736311896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
583 300 $
Rôle antérieur
637 700 $
ID provincial
74005736311896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 87 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 099 106 $ Poids 98 % |
| 2 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 131 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +44 645 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 967 772 $ Poids 87 % |
| 3 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 273 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 105 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 891 480 $ Poids 78 % |
| 4 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 291 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 169 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 853 019 $ Poids 77 % |
| 5 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 176 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +78 215 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 016 637 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 497 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 096 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 1 003 856 $ Poids 65 % |
| 7 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 530 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −68 202 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 165 299 $ Poids 65 % |
| 8 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 833 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −32 861 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 286 137 $ Poids 63 % |
| 9 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 384 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +83 675 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 980 448 $ Poids 62 % |
| 10 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 231 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge +5 954 $ | 475 553 $ Poids 61 % |
| 11 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 961 729 $ Poids 59 % |
| 12 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 798 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +62 902 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 020 777 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.