14035-14037 Rue GERMAINE GUEVREMONT · Mirabel
Valeur estimée
857 500 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 183,8 m² · constr. 2012 · terrain 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 500 $
Rôle antérieur 653 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736312080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
572 500 $
Rôle antérieur
653 900 $
ID provincial
74005736312080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 431 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 775 398 $ Poids 87 % |
| 2 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 401 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −33 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 439 $ Poids 83 % |
| 3 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 152 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −40 808 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 902 190 $ Poids 81 % |
| 4 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 373 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +53 267 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 1 072 671 $ Poids 80 % |
| 5 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 373 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 172 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 1 002 732 $ Poids 79 % |
| 6 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 217 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +7 939 $ | 425 464 $ Poids 78 % |
| 7 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 454 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −30 111 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 002 160 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 727 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 002 291 $ Poids 73 % |
| 9 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 586 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 679 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 892 551 $ Poids 72 % |
| 10 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 240 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 563 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 791 937 $ Poids 72 % |
| 11 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 264 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 959 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 757 841 $ Poids 71 % |
| 12 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 912 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 977 322 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.