14070 Rue GERMAINE GUEVREMONT · Mirabel
Valeur estimée
893 600 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 160,4 m² · constr. 2014 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 100 $
Rôle antérieur 652 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736312187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
652 500 $
ID provincial
74005736312187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 150 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 878 096 $ Poids 99 % |
| 2 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 449 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 942 676 $ Poids 90 % |
| 3 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 435 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 1 009 067 $ Poids 87 % |
| 4 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 242 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +42 638 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 839 036 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 656 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 878 162 $ Poids 80 % |
| 6 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 507 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 985 966 $ Poids 79 % |
| 7 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 338 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 940 309 $ Poids 76 % |
| 8 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 199 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 897 352 $ Poids 72 % |
| 9 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 156 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 027 367 $ Poids 70 % |
| 10 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 336 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 857 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 828 877 $ Poids 68 % |
| 11 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 870 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 985 512 $ Poids 67 % |
| 12 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 422 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 263 388 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.