14045 Rue GERMAINE GUEVREMONT · Mirabel
Valeur estimée
982 300 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 241,8 m² · constr. 2015 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 900 $
Rôle antérieur 700 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736312312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
638 000 $
Rôle antérieur
700 300 $
ID provincial
74005736312312500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 68 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 133 488 $ Poids 95 % |
| 2 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 160 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +56 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 234 $ Poids 81 % |
| 3 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 270 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 965 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 918 840 $ Poids 72 % |
| 4 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 295 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 554 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 879 204 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 616 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −56 406 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 200 095 $ Poids 68 % |
| 6 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 911 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 322 547 $ Poids 61 % |
| 7 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 181 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +90 684 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 047 406 $ Poids 61 % |
| 8 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 578 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 224 $ · Ajust. âge +53 640 $ | 1 033 864 $ Poids 57 % |
| 9 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 076 737 $ Poids 56 % |
| 10 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 776 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 1 102 620 $ Poids 56 % |
| 11 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 427 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +95 980 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 010 553 $ Poids 55 % |
| 12 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 246 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge +13 893 $ | 488 948 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.