14055-14057 Rue GERMAINE GUEVREMONT · Mirabel
Valeur estimée
1 099 500 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 310,3 m² · constr. 2013 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 700 $
Rôle antérieur 799 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736312524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
786 800 $
Rôle antérieur
799 100 $
ID provincial
74005736312524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 620 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +90 507 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 335 508 $ Poids 61 % |
| 2 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 824 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +51 226 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 336 721 $ Poids 55 % |
| 3 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 922 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 084 722 $ Poids 47 % |
| 4 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 1 137 078 $ Poids 39 % |
| 5 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 1 293 870 $ Poids 38 % |
| 6 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 589 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 1 232 924 $ Poids 37 % |
| 7 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 901 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +140 831 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 471 579 $ Poids 35 % |
| 8 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +116 072 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 205 247 $ Poids 34 % |
| 9 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +104 215 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 190 216 $ Poids 32 % |
| 10 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 760 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +122 203 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 230 475 $ Poids 31 % |
| 11 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −103 027 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 435 959 $ Poids 29 % |
| 12 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge +29 805 $ | 1 228 198 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.