13950-13952 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
1 031 400 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 247,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 500 $
Rôle antérieur 808 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736312540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
785 900 $
Rôle antérieur
808 400 $
ID provincial
74005736312540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 61 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +43 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 649 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 585 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −43 323 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 195 928 $ Poids 76 % |
| 3 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 142 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +69 664 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 997 441 $ Poids 74 % |
| 4 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 271 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 011 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 918 511 $ Poids 65 % |
| 5 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 293 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 071 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 878 871 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 881 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 319 240 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 073 719 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 981 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 877 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 967 073 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 750 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 1 099 825 $ Poids 57 % |
| 10 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 177 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +104 513 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 047 511 $ Poids 54 % |
| 11 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 989 499 $ Poids 54 % |
| 12 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 605 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 002 696 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.