14065-14067 Rue GERMAINE GUEVREMONT · Mirabel
Valeur estimée
1 015 900 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 285,6 m² · constr. 2011 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 800 $
Rôle antérieur 761 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736312736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
736 900 $
Rôle antérieur
761 900 $
ID provincial
74005736312736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 625 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 271 034 $ Poids 77 % |
| 2 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 805 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 276 619 $ Poids 62 % |
| 3 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 030 373 $ Poids 60 % |
| 4 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 32 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +131 389 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 214 569 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 892 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +82 856 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 401 854 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +66 038 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 144 962 $ Poids 47 % |
| 7 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 745 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +72 476 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 170 699 $ Poids 45 % |
| 8 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +55 920 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 131 872 $ Poids 44 % |
| 9 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 1 085 827 $ Poids 40 % |
| 10 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 571 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 1 181 735 $ Poids 39 % |
| 11 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 1 234 735 $ Poids 39 % |
| 12 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 655 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +78 067 $ · Ajust. âge +37 665 $ | 1 064 060 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.