13960 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
946 200 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 231,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 400 $
Rôle antérieur 755 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736312752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
691 000 $
Rôle antérieur
755 800 $
ID provincial
74005736312752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 30 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 087 396 $ Poids 99 % |
| 2 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 117 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +33 861 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 956 988 $ Poids 91 % |
| 3 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 301 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 232 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 881 607 $ Poids 82 % |
| 4 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 323 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 728 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 843 578 $ Poids 82 % |
| 5 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 207 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +66 879 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 005 302 $ Poids 72 % |
| 6 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 540 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 070 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 992 830 $ Poids 69 % |
| 7 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 440 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +72 489 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 969 261 $ Poids 66 % |
| 8 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 270 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge +5 954 $ | 470 594 $ Poids 66 % |
| 9 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 824 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +51 944 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 009 818 $ Poids 61 % |
| 10 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 951 752 $ Poids 58 % |
| 11 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 871 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −44 596 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 274 402 $ Poids 58 % |
| 12 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 633 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +65 017 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 094 383 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.