14075 Rue GERMAINE GUEVREMONT · Mirabel
Valeur estimée
893 800 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 171,8 m² · constr. 2013 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 619 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736312908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
559 300 $
Rôle antérieur
619 800 $
ID provincial
74005736312908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
654 900 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 223 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 905 218 $ Poids 92 % |
| 2 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 245 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 939 535 $ Poids 90 % |
| 3 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 415 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 1 039 918 $ Poids 89 % |
| 4 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 460 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 971 808 $ Poids 88 % |
| 5 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 189 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +49 292 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 927 365 $ Poids 77 % |
| 6 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 355 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 966 973 $ Poids 74 % |
| 7 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 245 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 922 289 $ Poids 72 % |
| 8 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 630 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 903 449 $ Poids 71 % |
| 9 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 454 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +49 413 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 1 014 602 $ Poids 71 % |
| 10 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 820 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 015 626 $ Poids 70 % |
| 11 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 518 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −40 686 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 755 497 $ Poids 69 % |
| 12 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 105 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 055 761 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.