18945-18947 Rue RINGUET · Mirabel
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 123,8 m² · constr. 2012 · terrain 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 900 $
Rôle antérieur 569 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736313189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
508 700 $
Rôle antérieur
569 900 $
ID provincial
74005736313189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
659 700 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 375 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 167 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 721 343 $ Poids 77 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 682 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −29 295 $ · Ajust. âge +57 440 $ | 755 199 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 931 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 901 949 $ Poids 64 % |
| 4 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 674 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 642 169 $ Poids 63 % |
| 5 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 308 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −55 510 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 733 137 $ Poids 60 % |
| 6 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 266 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +54 719 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 966 107 $ Poids 56 % |
| 7 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 874 262 $ Poids 55 % |
| 8 | 13783, rue Denis, Mirabel 2025-04-24 · 671 m · Vendu 605 000 $ (5 131 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 761 108 $ Poids 50 % |
| 9 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 763 876 $ Poids 50 % |
| 10 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 715 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 793 087 $ Poids 49 % |
| 11 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 627 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +49 117 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 639 430 $ Poids 47 % |
| 12 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 942 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 190 435 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.