14080-14082 Rue GERMAINE GUEVREMONT · Mirabel
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 6 617 $/m² · 122,4 m² · constr. 2012 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 500 $
Rôle antérieur 654 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736313390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
574 600 $
Rôle antérieur
654 300 $
ID provincial
74005736313390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 361 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 993 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 717 517 $ Poids 74 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 598 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −33 024 $ · Ajust. âge +57 440 $ | 751 470 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 847 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 897 545 $ Poids 69 % |
| 4 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 657 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 638 672 $ Poids 66 % |
| 5 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 198 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +49 362 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 960 750 $ Poids 58 % |
| 6 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 869 852 $ Poids 58 % |
| 7 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 271 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −59 265 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 729 383 $ Poids 57 % |
| 8 | 13783, rue Denis, Mirabel 2025-04-24 · 621 m · Vendu 605 000 $ (5 131 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 757 516 $ Poids 52 % |
| 9 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 634 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 789 286 $ Poids 52 % |
| 10 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −31 724 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 760 235 $ Poids 51 % |
| 11 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 783 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +37 756 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 590 520 $ Poids 49 % |
| 12 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 635 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +45 762 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 636 075 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.