14090-14092 Rue GERMAINE GUEVREMONT · Mirabel
Valeur estimée
812 700 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 143,1 m² · constr. 2011 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 300 $
Rôle antérieur 614 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736313561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
614 300 $
ID provincial
74005736313561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 294 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 018 $ Poids 94 % |
| 2 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 383 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 770 333 $ Poids 91 % |
| 3 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 620 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 803 008 $ Poids 79 % |
| 4 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 197 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 436 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 816 744 $ Poids 76 % |
| 5 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 500 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −34 008 $ · Ajust. âge −26 997 $ | 922 182 $ Poids 73 % |
| 6 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 673 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 370 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 821 718 $ Poids 71 % |
| 7 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 868 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +12 994 $ | 201 376 $ Poids 67 % |
| 8 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 489 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 435 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 876 195 $ Poids 62 % |
| 9 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 434 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 245 906 $ Poids 58 % |
| 10 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 457 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −75 779 $ · Ajust. âge −58 245 $ | 938 330 $ Poids 57 % |
| 11 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 810 561 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 712 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 803 746 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.