14100-14102 Rue GERMAINE GUEVREMONT · Mirabel
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 113,4 m² · constr. 2011 · terrain 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 511 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736313743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
74005736313743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 703 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 616 193 $ Poids 77 % |
| 2 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 189 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 122 $ Poids 69 % |
| 3 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 774 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge +60 520 $ | 869 477 $ Poids 62 % |
| 4 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 673 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 614 512 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 855 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −30 824 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 865 363 $ Poids 61 % |
| 6 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 833 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 570 649 $ Poids 60 % |
| 7 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 615 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 565 $ Poids 59 % |
| 8 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 718 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +42 404 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 686 842 $ Poids 59 % |
| 9 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 848 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 318 724 $ Poids 56 % |
| 10 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 841 502 $ Poids 53 % |
| 11 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 797 822 $ Poids 52 % |
| 12 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 902 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 405 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 657 946 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.