18970-18972 Rue RINGUET · Mirabel
Valeur estimée
837 900 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 164 m² · constr. 2008 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 700 $
Rôle antérieur 592 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736313909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
74005736313909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 260 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 861 252 $ Poids 96 % |
| 2 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 270 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 894 467 $ Poids 94 % |
| 3 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 208 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 886 394 $ Poids 87 % |
| 4 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 570 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −59 160 $ | 923 852 $ Poids 86 % |
| 5 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 523 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −74 130 $ | 988 712 $ Poids 86 % |
| 6 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 532 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 969 433 $ Poids 76 % |
| 7 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 733 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 863 411 $ Poids 74 % |
| 8 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 365 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +52 292 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 825 440 $ Poids 74 % |
| 9 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 463 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 923 153 $ Poids 73 % |
| 10 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 337 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 881 069 $ Poids 71 % |
| 11 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 205 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 009 618 $ Poids 69 % |
| 12 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 899 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +70 160 $ | 977 482 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.