14120 Rue GERMAINE GUEVREMONT · Mirabel
Valeur estimée
753 500 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 145,2 m² · constr. 2008 · terrain 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 513 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736313986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
74005736313986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 353 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 775 025 $ Poids 93 % |
| 2 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 205 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 836 571 $ Poids 88 % |
| 3 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 437 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 764 807 $ Poids 87 % |
| 4 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 252 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 617 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 809 153 $ Poids 80 % |
| 5 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 267 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −44 384 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 840 979 $ Poids 79 % |
| 6 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 499 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −27 904 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 914 788 $ Poids 76 % |
| 7 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 674 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge +43 080 $ | 797 831 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 697 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 975 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 815 113 $ Poids 73 % |
| 9 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 862 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 200 062 $ Poids 67 % |
| 10 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 537 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 160 $ · Ajust. âge −59 160 $ | 867 680 $ Poids 65 % |
| 11 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 487 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −69 120 $ · Ajust. âge −74 130 $ | 929 103 $ Poids 61 % |
| 12 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 454 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 243 907 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.