18955-18957 Rue RINGUET · Mirabel
Valeur estimée
833 800 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 155 m² · constr. 2012 · terrain 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 100 $
Rôle antérieur 568 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736314300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
568 300 $
ID provincial
74005736314300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 218 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 854 191 $ Poids 95 % |
| 2 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 223 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 887 161 $ Poids 94 % |
| 3 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 325 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 816 805 $ Poids 87 % |
| 4 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 573 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 879 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 916 681 $ Poids 81 % |
| 5 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 576 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 961 271 $ Poids 78 % |
| 6 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 545 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −38 048 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 981 356 $ Poids 77 % |
| 7 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 760 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 856 289 $ Poids 76 % |
| 8 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 392 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 099 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 806 609 $ Poids 76 % |
| 9 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 463 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 916 549 $ Poids 69 % |
| 10 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 235 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 002 290 $ Poids 67 % |
| 11 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 319 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −28 163 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 875 027 $ Poids 66 % |
| 12 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 520 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 256 628 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.