18965 Rue RINGUET · Mirabel
Valeur estimée
762 100 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 148,6 m² · constr. 2008 · terrain 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 500 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736314411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
74005736314411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 342 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 784 142 $ Poids 92 % |
| 2 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 235 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 195 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 818 575 $ Poids 87 % |
| 3 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 240 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −34 711 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 850 652 $ Poids 86 % |
| 4 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 409 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 774 098 $ Poids 84 % |
| 5 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 576 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 924 670 $ Poids 76 % |
| 6 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 767 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 823 848 $ Poids 73 % |
| 7 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 586 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 001 $ · Ajust. âge −59 160 $ | 877 839 $ Poids 70 % |
| 8 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 712 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +36 752 $ · Ajust. âge +43 080 $ | 806 886 $ Poids 69 % |
| 9 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 553 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −58 340 $ · Ajust. âge −74 130 $ | 939 884 $ Poids 66 % |
| 10 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 939 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 202 142 $ Poids 61 % |
| 11 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 476 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −43 738 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 881 056 $ Poids 61 % |
| 12 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 240 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −38 610 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 964 911 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.