18985-18987 Rue RINGUET · Mirabel
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 121,4 m² · constr. 2008 · terrain 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 583 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736314674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
499 100 $
Rôle antérieur
583 400 $
ID provincial
74005736314674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 442 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 726 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 699 764 $ Poids 69 % |
| 2 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 740 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge +51 633 $ | 633 457 $ Poids 65 % |
| 3 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 745 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −35 687 $ · Ajust. âge +43 080 $ | 734 447 $ Poids 64 % |
| 4 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 950 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 878 900 $ Poids 63 % |
| 5 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 277 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +45 535 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 940 164 $ Poids 59 % |
| 6 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +71 820 $ | 862 922 $ Poids 52 % |
| 7 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 378 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −61 946 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 711 201 $ Poids 52 % |
| 8 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 684 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +43 366 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 631 204 $ Poids 49 % |
| 9 | 13783, rue Denis, Mirabel 2025-04-24 · 743 m · Vendu 605 000 $ (5 131 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 754 950 $ Poids 49 % |
| 10 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 779 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 773 571 $ Poids 48 % |
| 11 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 856 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +58 366 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 886 103 $ Poids 47 % |
| 12 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 920 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 588 312 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.