18995-18997 Rue RINGUET · Mirabel
Valeur estimée
827 600 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 137,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 130,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 800 $
Rôle antérieur 657 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736314855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
547 400 $
Rôle antérieur
657 400 $
ID provincial
74005736314855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 466 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 743 763 $ Poids 90 % |
| 2 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 401 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 754 376 $ Poids 88 % |
| 3 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 761 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +43 080 $ | 777 324 $ Poids 76 % |
| 4 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 238 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −41 607 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 816 165 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 936 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 195 351 $ Poids 63 % |
| 6 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 580 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −50 285 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 892 407 $ Poids 61 % |
| 7 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 298 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −66 292 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 819 071 $ Poids 60 % |
| 8 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 294 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 955 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 787 815 $ Poids 60 % |
| 9 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 789 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −46 757 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 795 331 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 948 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +44 978 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 929 539 $ Poids 53 % |
| 11 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 785 500 $ Poids 51 % |
| 12 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 547 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 237 762 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.