14320-14324 Rue GERMAINE GUEVREMONT · Mirabel
Valeur estimée
1 091 100 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 343,4 m² · constr. 2011 · terrain 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 400 $
Rôle antérieur 783 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736316154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
650 000 $
Rôle antérieur
783 200 $
ID provincial
74005736316154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
709 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 970 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +116 693 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 390 938 $ Poids 34 % |
| 2 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −36 681 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 487 805 $ Poids 31 % |
| 3 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 771 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +82 865 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 1 278 494 $ Poids 25 % |
| 4 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +78 302 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 1 182 534 $ Poids 22 % |
| 5 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +91 741 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 1 346 369 $ Poids 22 % |
| 6 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +68 847 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 1 272 780 $ Poids 14 % |
| 7 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 305 056 $ Poids 14 % |
| 8 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −80 091 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 461 994 $ Poids 12 % |
| 9 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 575 698 $ Poids 10 % |
| 10 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 181 394 $ Poids 10 % |
| 11 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 181 394 $ Poids 10 % |
| 12 | 17, rue des Sesterces, Blainville 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (3 788 $/m²) 278,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +122 925 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 414 027 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.