14315-14317 Rue GERMAINE GUEVREMONT · Mirabel
Valeur estimée
812 200 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 159,5 m² · constr. 2008 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 300 $
Rôle antérieur 582 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736316429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
504 600 $
Rôle antérieur
582 700 $
ID provincial
74005736316429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
722 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 469 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 848 782 $ Poids 90 % |
| 2 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 458 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 881 664 $ Poids 89 % |
| 3 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 276 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 282 $ Poids 88 % |
| 4 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 413 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 874 468 $ Poids 86 % |
| 5 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 572 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 813 372 $ Poids 74 % |
| 6 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 862 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge −59 160 $ | 910 407 $ Poids 70 % |
| 7 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 819 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge −74 130 $ | 974 444 $ Poids 70 % |
| 8 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 797 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 956 353 $ Poids 67 % |
| 9 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 500 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 996 554 $ Poids 63 % |
| 10 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 598 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 397 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 803 887 $ Poids 62 % |
| 11 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 603 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 869 548 $ Poids 62 % |
| 12 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 752 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 910 852 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.