14290-14294 Rue GERMAINE GUEVREMONT · Mirabel
Valeur estimée
1 113 100 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 331,3 m² · constr. 2009 · terrain 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,3 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 100 $
Rôle antérieur 770 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736316442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
675 700 $
Rôle antérieur
770 300 $
ID provincial
74005736316442000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 932 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +92 761 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 355 756 $ Poids 41 % |
| 2 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 945 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +135 546 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 357 548 $ Poids 37 % |
| 3 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −60 934 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 449 052 $ Poids 30 % |
| 4 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 732 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +62 609 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 1 248 399 $ Poids 29 % |
| 5 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 884 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 103 284 $ Poids 27 % |
| 6 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +68 371 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 1 311 569 $ Poids 26 % |
| 7 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +58 058 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 1 152 364 $ Poids 26 % |
| 8 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +48 917 $ · Ajust. âge +9 935 $ | 1 242 916 $ Poids 17 % |
| 9 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 274 980 $ Poids 15 % |
| 10 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge +3 967 $ | 333 846 $ Poids 14 % |
| 11 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 308 $ Poids 11 % |
| 12 | 17, rue des Sesterces, Blainville 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (3 788 $/m²) 278,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +100 007 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 380 558 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.