14280 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
797 500 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 187,4 m² · constr. 2010 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 558 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736316918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
558 400 $
ID provincial
74005736316918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 706 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 774 908 $ Poids 77 % |
| 2 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 638 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −32 646 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 901 201 $ Poids 73 % |
| 3 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 704 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 425 065 $ Poids 68 % |
| 4 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 486 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 329 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 935 039 $ Poids 66 % |
| 5 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 894 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 866 594 $ Poids 65 % |
| 6 | 14200, rue Gilles, Mirabel 2025-07-02 · 471 m · Vendu 106 770 $ (573 $/m²) 186,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 633 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −534 $ | 112 156 $ Poids 64 % |
| 7 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 709 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 455 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 790 795 $ Poids 64 % |
| 8 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 478 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +75 681 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 970 194 $ Poids 64 % |
| 9 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 872 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 740 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 891 550 $ Poids 64 % |
| 10 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 952 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 001 619 $ Poids 64 % |
| 11 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 738 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 162 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 756 738 $ Poids 63 % |
| 12 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 456 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −60 821 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 857 656 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.