18892-18894 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
1 263 200 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 392,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 497,6 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 343 100 $
Rôle antérieur 1 027 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736317114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
1 056 800 $
Rôle antérieur
1 027 600 $
ID provincial
74005736317114900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18670, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-07-18 · 542 m · Vendu 1 072 000 $ (2 462 $/m²) 435,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 558 $ · Ajust. superficie −52 431 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 1 022 527 $ Poids 53 % |
| 2 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +62 538 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 550 774 $ Poids 27 % |
| 3 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 506 937 $ Poids 17 % |
| 4 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +94 157 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 357 572 $ Poids 9 % |
| 5 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 180 917 $ Poids 9 % |
| 6 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +43 058 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 599 170 $ Poids 6 % |
| 7 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +88 037 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 229 529 $ Poids 6 % |
| 8 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +88 037 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 229 529 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.