14300-14302 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
817 800 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 149 m² · constr. 2010 · terrain 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 500 $
Rôle antérieur 590 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736317631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
590 200 $
ID provincial
74005736317631400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 298 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 670 691 $ Poids 94 % |
| 2 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 207 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 776 664 $ Poids 93 % |
| 3 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 439 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 854 762 $ Poids 86 % |
| 4 | 18 720, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2026-04-23 · 473 m · Vendu 336 799 $ (2 367 $/m²) 142,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 674 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −6 736 $ | 351 665 $ Poids 85 % |
| 5 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 600 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 792 965 $ Poids 83 % |
| 6 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 496 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 086 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 828 624 $ Poids 80 % |
| 7 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 485 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −33 573 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 860 940 $ Poids 80 % |
| 8 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 627 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 702 $ Poids 76 % |
| 9 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 806 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 934 832 $ Poids 66 % |
| 10 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 832 875 $ Poids 59 % |
| 11 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 883 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 806 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 888 894 $ Poids 59 % |
| 12 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 836 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −57 072 $ · Ajust. âge −63 540 $ | 951 742 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.