19141 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
1 226 600 $
Unifamiliale · 7 254 $/m² · 169,1 m² · constr. 2005 · terrain 10 027,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 027,3 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 421 600 $
Rôle antérieur 1 175 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736319228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
901 200 $
Valeur bâtiment
520 400 $
Rôle antérieur
1 175 000 $
ID provincial
74005736319228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14335, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-19 · 133 m · Vendu 717 000 $ (4 841 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +50 834 $ · Ajust. âge −25 095 $ | 751 780 $ Poids 77 % |
| 2 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 743 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge −53 640 $ | 861 976 $ Poids 76 % |
| 3 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 726 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 895 253 $ Poids 75 % |
| 4 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 469 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +46 382 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 806 968 $ Poids 70 % |
| 5 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 567 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 180 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 698 614 $ Poids 67 % |
| 6 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 690 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +42 137 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 887 729 $ Poids 67 % |
| 7 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge −90 015 $ | 988 997 $ Poids 56 % |
| 8 | 18 720, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2026-04-23 · 593 m · Vendu 336 799 $ (2 367 $/m²) 142,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 674 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge −15 156 $ | 367 032 $ Poids 55 % |
| 9 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 924 300 $ Poids 55 % |
| 10 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 888 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 881 376 $ Poids 53 % |
| 11 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 789 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 010 323 $ Poids 52 % |
| 12 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 840 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +65 969 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 827 491 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.