13955 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
858 200 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 204,9 m² · constr. 2011 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 500 $
Rôle antérieur 615 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736321017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
555 800 $
Rôle antérieur
615 700 $
ID provincial
74005736321017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 289 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 829 476 $ Poids 95 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 307 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 793 731 $ Poids 95 % |
| 3 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 114 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 900 050 $ Poids 94 % |
| 4 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 192 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 945 451 $ Poids 94 % |
| 5 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 400 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 910 196 $ Poids 91 % |
| 6 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 492 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 934 612 $ Poids 89 % |
| 7 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 248 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +5 954 $ | 444 408 $ Poids 87 % |
| 8 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 522 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 813 272 $ Poids 81 % |
| 9 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 74 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −57 614 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 025 566 $ Poids 79 % |
| 10 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 414 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 049 793 $ Poids 79 % |
| 11 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 632 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 049 284 $ Poids 77 % |
| 12 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 577 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 035 600 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.