13975 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 151,1 m² · constr. 2012 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 600 $
Rôle antérieur 572 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736321249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
74005736321249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 324 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 806 346 $ Poids 91 % |
| 2 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 260 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 843 383 $ Poids 90 % |
| 3 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 290 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −27 598 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 876 065 $ Poids 89 % |
| 4 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 534 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 846 270 $ Poids 85 % |
| 5 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 375 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 949 935 $ Poids 84 % |
| 6 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 378 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 532 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 905 028 $ Poids 82 % |
| 7 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 434 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 441 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 795 951 $ Poids 80 % |
| 8 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 320 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −50 413 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 968 990 $ Poids 78 % |
| 9 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 527 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +43 410 $ · Ajust. âge +57 440 $ | 827 904 $ Poids 73 % |
| 10 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 744 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 207 136 $ Poids 69 % |
| 11 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 279 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −36 904 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 905 888 $ Poids 69 % |
| 12 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 295 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 253 516 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.