13795 Rue EMILE NELLIGAN · Mirabel
Valeur estimée
902 400 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 215,6 m² · constr. 2015 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 800 $
Rôle antérieur 586 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736322914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
586 200 $
ID provincial
74005736322914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 0 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 727 $ Poids 99 % |
| 2 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 95 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −32 554 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 072 126 $ Poids 93 % |
| 3 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 403 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 867 105 $ Poids 91 % |
| 4 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 421 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 829 734 $ Poids 90 % |
| 5 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 306 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 988 009 $ Poids 86 % |
| 6 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 459 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge +53 640 $ | 976 087 $ Poids 86 % |
| 7 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 504 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 951 936 $ Poids 80 % |
| 8 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 362 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +13 893 $ | 462 960 $ Poids 79 % |
| 9 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 718 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 993 609 $ Poids 76 % |
| 10 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 581 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +53 704 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 094 523 $ Poids 71 % |
| 11 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 492 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +49 024 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 095 920 $ Poids 69 % |
| 12 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 613 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +45 821 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 849 605 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.