14095-14097 Rue GERMAINE GUEVREMONT · Mirabel
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 119,4 m² · constr. 2012 · terrain 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 516 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736323201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
74005736323201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 813 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 888 110 $ Poids 69 % |
| 2 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 739 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 631 179 $ Poids 68 % |
| 3 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 638 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −41 013 $ · Ajust. âge +57 440 $ | 743 480 $ Poids 63 % |
| 4 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 444 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 192 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 709 318 $ Poids 63 % |
| 5 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 143 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 949 271 $ Poids 63 % |
| 6 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 727 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +51 540 $ · Ajust. âge +64 080 $ | 893 516 $ Poids 55 % |
| 7 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 860 402 $ Poids 55 % |
| 8 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 843 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 583 897 $ Poids 52 % |
| 9 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 716 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +38 575 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 628 888 $ Poids 51 % |
| 10 | 13783, rue Denis, Mirabel 2025-04-24 · 693 m · Vendu 605 000 $ (5 131 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 749 819 $ Poids 51 % |
| 11 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 678 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 781 141 $ Poids 51 % |
| 12 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 760 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +59 594 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 704 032 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.