14105 Rue GERMAINE GUEVREMONT · Mirabel
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 6 957 $/m² · 90,4 m² · constr. 2008 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 460 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736323323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
74005736323323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 663 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 397 080 $ Poids 77 % |
| 2 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 923 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 657 941 $ Poids 67 % |
| 3 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 774 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 620 944 $ Poids 65 % |
| 4 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 938 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 592 265 $ Poids 61 % |
| 5 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 888 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 287 587 $ Poids 58 % |
| 6 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 592 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 599 718 $ Poids 57 % |
| 7 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 675 907 $ Poids 52 % |
| 8 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 730 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −30 908 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 556 930 $ Poids 49 % |
| 9 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 727 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −47 444 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 780 293 $ Poids 49 % |
| 10 | 13753, rue Denis, Mirabel 2025-05-02 · 731 m · Vendu 601 500 $ (6 088 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 752 $ · Ajust. superficie −25 570 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 689 832 $ Poids 44 % |
| 11 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −41 020 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 717 693 $ Poids 43 % |
| 12 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 860 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −32 899 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 865 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.