14115 Rue GERMAINE GUEVREMONT · Mirabel
Valeur estimée
830 300 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 157,1 m² · constr. 2008 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 100 $
Rôle antérieur 593 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736323444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
529 700 $
Rôle antérieur
593 000 $
ID provincial
74005736323444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 289 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 842 131 $ Poids 95 % |
| 2 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 306 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 874 836 $ Poids 93 % |
| 3 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 125 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 993 $ Poids 93 % |
| 4 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 246 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 868 108 $ Poids 91 % |
| 5 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 527 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 604 $ · Ajust. âge −59 160 $ | 903 236 $ Poids 85 % |
| 6 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 384 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 806 936 $ Poids 83 % |
| 7 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 460 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge −74 130 $ | 966 834 $ Poids 83 % |
| 8 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 455 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 949 377 $ Poids 82 % |
| 9 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 664 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 845 684 $ Poids 81 % |
| 10 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 425 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 904 291 $ Poids 72 % |
| 11 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 475 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 838 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 797 328 $ Poids 70 % |
| 12 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 140 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 989 587 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.