14010-14012 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
849 500 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 162,5 m² · constr. 2009 · terrain 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 800 $
Rôle antérieur 599 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736323531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
538 400 $
Rôle antérieur
599 400 $
ID provincial
74005736323531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 290 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 861 565 $ Poids 96 % |
| 2 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 311 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 894 775 $ Poids 94 % |
| 3 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 494 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 924 300 $ Poids 89 % |
| 4 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 423 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −68 835 $ | 989 251 $ Poids 89 % |
| 5 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 253 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 886 479 $ Poids 87 % |
| 6 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 155 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 697 169 $ Poids 86 % |
| 7 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 421 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 969 572 $ Poids 81 % |
| 8 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 626 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 863 557 $ Poids 80 % |
| 9 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 379 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +48 270 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 825 292 $ Poids 76 % |
| 10 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 394 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 923 552 $ Poids 75 % |
| 11 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 789 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +74 545 $ | 977 904 $ Poids 72 % |
| 12 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 305 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 881 479 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.