14165 Rue GERMAINE GUEVREMONT · Mirabel
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 132,8 m² · constr. 2008 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 477 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736324633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
74005736324633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
709 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 525 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 730 919 $ Poids 86 % |
| 2 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 448 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −31 375 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 741 772 $ Poids 79 % |
| 3 | 18 720, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2026-04-23 · 556 m · Vendu 336 799 $ (2 367 $/m²) 142,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 674 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −10 104 $ | 329 126 $ Poids 78 % |
| 4 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 123 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −34 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 438 $ Poids 77 % |
| 5 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 763 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +43 080 $ | 764 807 $ Poids 76 % |
| 6 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 103 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −40 854 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 730 532 $ Poids 72 % |
| 7 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 865 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 192 476 $ Poids 63 % |
| 8 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 293 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −54 063 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 803 710 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 890 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 914 757 $ Poids 61 % |
| 10 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 516 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −63 946 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 878 745 $ Poids 52 % |
| 11 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 773 278 $ Poids 50 % |
| 12 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 745 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −58 831 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 783 257 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.