14090 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
891 500 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 176,3 m² · constr. 2011 · terrain 801,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 700 $
Rôle antérieur 651 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736324964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
574 500 $
Rôle antérieur
651 100 $
ID provincial
74005736324964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 376 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 569 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 908 749 $ Poids 84 % |
| 2 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 550 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge −58 245 $ | 1 043 596 $ Poids 81 % |
| 3 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 387 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +44 100 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 943 188 $ Poids 81 % |
| 4 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 631 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 975 393 $ Poids 78 % |
| 5 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 662 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −31 798 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 756 785 $ Poids 70 % |
| 6 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 325 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +61 218 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 931 170 $ Poids 69 % |
| 7 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 697 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −42 669 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 979 149 $ Poids 67 % |
| 8 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 532 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 970 275 $ Poids 67 % |
| 9 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 870 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 973 413 $ Poids 66 % |
| 10 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 100 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +63 685 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 845 871 $ Poids 66 % |
| 11 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 861 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge +83 315 $ | 1 023 128 $ Poids 66 % |
| 12 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 431 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 925 310 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.