14205 Rue GERMAINE GUEVREMONT · Mirabel
Valeur estimée
1 162 400 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 298,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 200 $
Rôle antérieur 935 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736325701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
902 300 $
Rôle antérieur
935 300 $
ID provincial
74005736325701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 842 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 333 030 $ Poids 71 % |
| 2 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 815 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 1 426 483 $ Poids 71 % |
| 3 | 18755, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-09-25 · 636 m · Vendu 1 100 000 $ (3 638 $/m²) 302,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 211 699 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 799 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +65 628 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 281 880 $ Poids 62 % |
| 5 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 772 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 285 653 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 953 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 039 503 $ Poids 48 % |
| 7 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 825 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +46 305 $ | 1 173 712 $ Poids 48 % |
| 8 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 829 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 461 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 147 461 $ Poids 46 % |
| 9 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 953 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +113 604 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 414 977 $ Poids 40 % |
| 10 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 567 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 1 188 905 $ Poids 39 % |
| 11 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 1 242 891 $ Poids 38 % |
| 12 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +81 534 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 1 142 411 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.