14225-14227 Rue GERMAINE GUEVREMONT · Mirabel
Valeur estimée
1 031 000 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 260,5 m² · constr. 2008 · terrain 940,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 800 $
Rôle antérieur 746 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736325737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
708 500 $
Rôle antérieur
746 500 $
ID provincial
74005736325737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 339 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +72 603 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 139 659 $ Poids 75 % |
| 2 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 505 m · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +51 499 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 978 912 $ Poids 75 % |
| 3 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 834 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 070 413 $ Poids 71 % |
| 4 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 857 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 199 951 $ Poids 70 % |
| 5 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 814 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −59 760 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 1 340 662 $ Poids 61 % |
| 6 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 817 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +53 414 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 1 338 847 $ Poids 59 % |
| 7 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 335 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +96 839 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 006 016 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 996 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 325 314 $ Poids 57 % |
| 9 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 799 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −47 271 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 210 100 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 793 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 105 092 $ Poids 54 % |
| 11 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 849 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −69 891 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 253 095 $ Poids 54 % |
| 12 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 970 450 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.