14270 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 129,3 m² · constr. 2010 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 500 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736326047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
74005736326047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
743 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 625 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 864 $ Poids 79 % |
| 2 | 18 720, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2026-04-23 · 503 m · Vendu 336 799 $ (2 367 $/m²) 142,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 674 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge −6 736 $ | 328 352 $ Poids 74 % |
| 3 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 587 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −40 761 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 740 136 $ Poids 68 % |
| 4 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 267 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −42 535 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 627 274 $ Poids 66 % |
| 5 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 978 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +50 260 $ | 762 666 $ Poids 63 % |
| 6 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 154 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −49 266 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 729 321 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 911 498 $ Poids 52 % |
| 8 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 424 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −63 338 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 802 554 $ Poids 51 % |
| 9 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +12 128 $ | 192 067 $ Poids 48 % |
| 10 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 907 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +51 203 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 655 906 $ Poids 45 % |
| 11 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 473 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +75 764 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 978 773 $ Poids 44 % |
| 12 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 771 177 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.