14265 Rue GERMAINE GUEVREMONT · Mirabel
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 100,3 m² · constr. 2008 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 451 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736326102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
74005736326102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 824 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 416 336 $ Poids 72 % |
| 2 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 849 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 309 $ Poids 70 % |
| 3 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 797 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 580 650 $ Poids 64 % |
| 4 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 882 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge +51 633 $ | 580 755 $ Poids 62 % |
| 5 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 968 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 814 084 $ Poids 58 % |
| 6 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 300 990 $ Poids 58 % |
| 7 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 426 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −35 204 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 859 425 $ Poids 57 % |
| 8 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 774 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 627 331 $ Poids 56 % |
| 9 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 620 536 $ Poids 55 % |
| 10 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 724 $ Poids 49 % |
| 11 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 707 875 $ Poids 49 % |
| 12 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 218 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 692 410 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.