14260 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
883 200 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 204,5 m² · constr. 2015 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 000 $
Rôle antérieur 586 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736326186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
554 000 $
Rôle antérieur
586 800 $
ID provincial
74005736326186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 426 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −23 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 787 $ Poids 87 % |
| 2 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 621 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 962 844 $ Poids 80 % |
| 3 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 695 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 845 187 $ Poids 80 % |
| 4 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 724 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 808 776 $ Poids 78 % |
| 5 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 709 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 827 681 $ Poids 74 % |
| 6 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 687 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +13 893 $ | 451 950 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 836 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +53 640 $ | 951 609 $ Poids 73 % |
| 8 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 416 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −58 551 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 046 129 $ Poids 72 % |
| 9 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 874 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 927 102 $ Poids 70 % |
| 10 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 446 m · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −58 996 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 900 793 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 915 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 067 303 $ Poids 64 % |
| 12 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 987 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 969 281 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.