14250-14252 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
962 300 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 265,3 m² · constr. 2009 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 200 $
Rôle antérieur 622 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736326315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
592 200 $
Rôle antérieur
622 800 $
ID provincial
74005736326315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 459 m · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +60 969 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 993 008 $ Poids 72 % |
| 2 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 405 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +83 845 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 156 276 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 940 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 215 996 $ Poids 66 % |
| 4 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 887 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 095 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 085 095 $ Poids 66 % |
| 5 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 862 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −48 976 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 357 896 $ Poids 63 % |
| 6 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 905 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −59 847 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 269 289 $ Poids 56 % |
| 7 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 871 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −37 777 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 225 218 $ Poids 54 % |
| 8 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 871 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +64 809 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 1 355 892 $ Poids 54 % |
| 9 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 412 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +107 192 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 021 019 $ Poids 52 % |
| 10 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 342 456 $ Poids 51 % |
| 11 | 18755, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-09-25 · 577 m · Vendu 1 100 000 $ (3 638 $/m²) 302,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −67 477 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 156 452 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 872 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 119 780 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.