14255 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
822 100 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 166,4 m² · constr. 2010 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 100 $
Rôle antérieur 573 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736326648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
573 400 $
ID provincial
74005736326648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 523 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 876 843 $ Poids 87 % |
| 2 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 519 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 910 446 $ Poids 86 % |
| 3 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 150 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +39 893 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 818 480 $ Poids 80 % |
| 4 | 14335, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-19 · 251 m · Vendu 717 000 $ (4 841 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +44 298 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 763 169 $ Poids 79 % |
| 5 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 298 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 709 039 $ Poids 78 % |
| 6 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 465 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +34 982 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 900 874 $ Poids 78 % |
| 7 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 798 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −63 540 $ | 1 006 911 $ Poids 73 % |
| 8 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 867 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 940 883 $ Poids 71 % |
| 9 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 739 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 985 408 $ Poids 66 % |
| 10 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 483 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 025 985 $ Poids 63 % |
| 11 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 633 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 895 714 $ Poids 63 % |
| 12 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 630 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +58 728 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 839 626 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.