14245 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
1 222 700 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 256,5 m² · constr. 2022 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 600 $
Rôle antérieur 779 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736326807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
795 000 $
Rôle antérieur
779 400 $
ID provincial
74005736326807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 511 m · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +43 606 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 035 770 $ Poids 78 % |
| 2 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 435 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +63 235 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 205 541 $ Poids 76 % |
| 3 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 843 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 117 346 $ Poids 72 % |
| 4 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 947 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 254 622 $ Poids 64 % |
| 5 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 828 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +43 918 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 391 501 $ Poids 61 % |
| 6 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 431 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +88 212 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 062 489 $ Poids 60 % |
| 7 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 816 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −68 746 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 402 626 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge +99 875 $ | 1 398 176 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 850 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge +95 475 $ | 1 167 389 $ Poids 53 % |
| 10 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 841 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −55 182 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 280 938 $ Poids 50 % |
| 11 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 862 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −78 261 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 324 675 $ Poids 50 % |
| 12 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge +82 450 $ | 1 031 119 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.