14285-14287 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
1 043 700 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 211,4 m² · constr. 2020 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 600 $
Rôle antérieur 754 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736327173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
759 700 $
Rôle antérieur
754 900 $
ID provincial
74005736327173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 494 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 955 919 $ Poids 88 % |
| 2 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 485 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −42 391 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 089 164 $ Poids 80 % |
| 3 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 759 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 879 437 $ Poids 77 % |
| 4 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 788 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 841 554 $ Poids 75 % |
| 5 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 687 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 001 362 $ Poids 75 % |
| 6 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 454 m · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −45 382 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 937 532 $ Poids 74 % |
| 7 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 897 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge +75 990 $ | 989 175 $ Poids 68 % |
| 8 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 753 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +23 817 $ | 468 718 $ Poids 67 % |
| 9 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 756 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +37 526 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 860 309 $ Poids 67 % |
| 10 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 942 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 964 789 $ Poids 63 % |
| 11 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 007 153 $ Poids 61 % |
| 12 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 970 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +43 405 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 107 973 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.