14275 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
815 300 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 191,9 m² · constr. 2011 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 400 $
Rôle antérieur 575 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736327331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
499 500 $
Rôle antérieur
575 800 $
ID provincial
74005736327331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
762 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 757 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 787 596 $ Poids 76 % |
| 2 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 677 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 915 978 $ Poids 75 % |
| 3 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 478 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −51 115 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 872 012 $ Poids 70 % |
| 4 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 743 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +5 954 $ | 431 514 $ Poids 69 % |
| 5 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 751 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 569 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 803 806 $ Poids 68 % |
| 6 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 877 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 905 944 $ Poids 67 % |
| 7 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 780 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 665 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 769 185 $ Poids 67 % |
| 8 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 930 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 881 111 $ Poids 66 % |
| 9 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 949 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 017 404 $ Poids 65 % |
| 10 | 14200, rue Gilles, Mirabel 2025-07-02 · 522 m · Vendu 106 770 $ (573 $/m²) 186,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 633 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 978 $ Poids 62 % |
| 11 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 985 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 011 318 $ Poids 61 % |
| 12 | 14160, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-07-18 · 677 m · Vendu 946 000 $ (4 854 $/m²) 194,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 910 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 974 439 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.