14265 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
991 300 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 251,8 m² · constr. 2010 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 500 $
Rôle antérieur 675 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736327480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
625 600 $
Rôle antérieur
675 900 $
ID provincial
74005736327480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 480 m · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +34 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 996 $ Poids 82 % |
| 2 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 458 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +52 228 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 130 033 $ Poids 80 % |
| 3 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 882 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 062 866 $ Poids 70 % |
| 4 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 461 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +78 075 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 996 552 $ Poids 64 % |
| 5 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 868 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +32 761 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 1 329 494 $ Poids 62 % |
| 6 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 984 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −34 959 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 192 792 $ Poids 60 % |
| 7 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 316 644 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 894 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 1 097 627 $ Poids 52 % |
| 9 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 853 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −79 305 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 1 334 017 $ Poids 51 % |
| 10 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 744 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 712 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 917 962 $ Poids 49 % |
| 11 | 14245, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2024-12-16 · 44 m · Vendu 1 149 900 $ (4 483 $/m²) 256,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +220 563 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −68 994 $ | 1 290 934 $ Poids 48 % |
| 12 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 772 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 435 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 878 335 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.