13460 Rue FELIX ANTOINE SAVARD · Mirabel
Valeur estimée
1 114 200 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 253,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 700 $
Rôle antérieur 820 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736330433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
782 000 $
Rôle antérieur
820 900 $
ID provincial
74005736330433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
664 750 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 331 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −30 670 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 214 332 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 647 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 338 963 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 727 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 211 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 982 589 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 810 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 090 795 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 555 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 116 728 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 960 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 079 745 $ Poids 64 % |
| 7 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 899 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 896 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 005 896 $ Poids 62 % |
| 8 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 390 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 211 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 893 961 $ Poids 57 % |
| 9 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 387 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 661 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 934 286 $ Poids 56 % |
| 10 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 371 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 1 017 140 $ Poids 56 % |
| 11 | 3, rue des Doublons, Blainville 2025-03-26 · 382 m · Vendu 995 000 $ (4 118 $/m²) 241,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 203 146 $ Poids 54 % |
| 12 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 742 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 142 019 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.